Πιο κοντά στη γραμμή εκκίνησης φέρνει την μητροπολιτική παρέμβαση στο Ελληνικό η γνωμοδότηση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, βάσει της οποίας το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος (έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά) είναι νόμιμο.
Το πράσινο φως του Ανωτάτου δικαστηρίου, με πρόεδρο τον Νικ.Σακελλαρίου και εισηγητή τον πάρεδρο Δημ.Βασιλειάδη -τον οποίο στην αγορά χαρακτηρίζουν ως "φωτισμένο” δικαστικό λειτουργό, έχοντας επεξεργαστεί σχέδια Π.Δ. μεγάλων έργων ανάπτυξης- επιταχύνει σημαντικά τις εξελίξεις για την επένδυση, η οποία- στον ορίζοντα ολοκλήρωσής της- θα απορροφήσει κεφάλαια ύψους 8 δισ. ευρώ.
Πλέον, το πότε θα μπουν μπουλντόζες στην έκταση 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων του πρώην διεθνούς αεροδρομίου εξαρτάται από το πόσο γρήγορα θα λειτουργήσει ο κρατικός μηχανισμός, καθώς απομένει να υλοποιηθεί μεγάλος αριθμός συμβατικών προϋποθέσεων, όπως ο διεθνής διαγωνισμός για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο.
Οι ουρανοξύστες αυξάνουν τους χώρους πρασίνου.
Η γνωμοδότηση 29/2018 του ΣτΕ μετατρέπει σε μακρινό παρελθόν όσα έχει αναφέρει σε απόφασή της η υπουργός Πολιτισμού Λυδίας Κονιόρδου για τους ουρανοξύστες που προβλέπεται να αναπτυχθούν στην έκταση. Ότι, δηλαδή, "το υπέρμετρο ύψος (σημ.: των κτηρίων) δεν συνάδει με την ύπαρξη αρχαιοτήτων και το ιστορικό αττικό τοπίο και κρίνεται σκόπιμο να επανεξεταστούν τα προτεινόμενα υψηλά κτίρια”.
"Οι παρεκκλίσεις από τις πάγιες πολεοδομικές διατάξεις ως προς τους όρους δόμησης και τη δυνατότητα κατασκευής υψηλών κτιρίων, δικαιολογούνται για την εξυπηρέτηση σκοπού δημοσίου συμφέροντος" [...]
Το δημόσιο συμφέρον συνίσταται στη δημιουργία μητροπολιτικού πόλου πολλαπλών λειτουργιών εθνικής εμβέλειας και διεθνούς αναφοράς, στην κατασκευή και συντήρηση μητροπολιτικού πάρκου πρασίνου και αναψυχής στην Αττική και στην ίδρυση μητροπολιτικού πόλου ανάπτυξης στην περιοχή, με πολλαπλούς ειδικότερους στόχους. Οι οποίοι αφορούν, μεταξύ άλλων, την αντιμετώπιση της οξείας οικονομικής κρίσης, την ανάπτυξη της εθνικής οικονομίας, την αύξηση της απασχόλησης και τη μείωση της ανεργίας, την καταπολέμηση της φτώχειας, την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής, τη μείωση του δημοσίου χρέους, την ανάδειξη της Αθήνας σε πολιτιστική μητρόπολη, σε τουριστικό πόλο διεθνούς ακτινοβολίας, σε σημαντικό κέντρο οικονομικής ανάπτυξης και επιχειρηματικότητας κ.ά.
Συνεπώς μπορεί να επιτρέπεται η κατασκευή πολύ υψηλών κτιρίων ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης ή άλλων υψηλών κτιρίων πρωτότυπης αστικής ανάπτυξης ή και ειδικού κτιρίου εντός του μητροπολιτικού πάρκου πρασίνου και αναψυχής" αναφέρει η γνωμοδότηση του ΣτΕ.
Σημειώνει, ακόμη, το ΣτΕ, ότι "με την ανέγερση υψηλών κτιρίων βελτιώνεται η ποιότητα ζωής λόγω της μείωσης της κάλυψης, της αύξησης ελεύθερου χώρου και πρασίνου και τη βελτίωση του φωτισμού και ηλιασμού”.
Όσον αφορά τους αρχαιολογικούς χώρους, οι οποίοι είναι επισκέψιμοι, το ΣτΕ σημειώνει ότι η προστασία τους και η συντήρησή τους, όπου κρίνεται αναγκαίο, θα πρέπει να προηγείται "της ενάρξεως οποιουδήποτε τεχνικού έργου και να ολοκληρώνονται εντός ευλόγου χρόνου με γνώμονα την έγκαιρη υλοποίηση του έργου".
Τι ακολουθεί
Αφότου οι συναρμόδιοι υπουργοί (Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Οικονομικών κτλ) συνυπογράψουν το Προεδρικό Διάταγμα, αυτό θα πρέπει να αποσταλεί στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας Προκόπη Παυλόπουλο προς υπογραφή.
Θα ακολουθήσει η δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, βήμα απαραίτητο για την πολεοδομική ωρίμανση του ακινήτου. Στα προαπαιτούμενα για να μπουν μπουλντόζες στην έκταση, που αποτελείται από τσιμέντο σε ποσοστό 75%, ανήκουν η ολοκλήρωση του διεθνούς διαγωνισμού για το καζίνο, η έγκριση των πολεοδομικών μελετών δια Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών, η μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου, η παράδοση του ακινήτου ελεύθερου και η κύρωση της Σύμβασης από το Ελληνικό Κοινοβούλιο.
Παράλληλα με τις παραπάνω διαδικασίες, θα πρέπει μεγάλος αριθμός δημόσιων υπηρεσιών και φορέων (Συμβούλια Αρχιτεκτονικής, Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων κτλ.) και των αρμόδιων υπηρεσιών του υπουργείου Περιβάλλοντος να προχωρήσουν στην έκδοση των απαιτούμενων εγκρίσεων δόμησης κ.ο.κ.
Του Δημήτρη Δελεβέγκου
http://www.capital.gr/epixeiriseis/3274952/to-ste-xekleidose-tin-ependusi-sto-elliniko?utmsource=email